近好多杭州朋友问我，房子已经做过抵押，一点余值都没了，急用钱的时候还能融资吗？其实答案是肯定的，只是不能再做房产二次抵押了，有其他正规渠道可以走。

首先可以考虑个人信用贷款。如果你的征信记录良好，没有严重逾期，而且有稳定的工作和收入来源，银行会根据你的个人资质发放信用贷款。这种贷款不需要抵押物，审批速度也比较快，适合短期资金周转。

其次，如果你自己开公司或者有个体工商户营业执照，可以申请经营性贷款。现在很多银行对小微企业都有扶持政策，利率相对较低，额度也比较可观。不过贷款资金必须用于合法的经营活动，银行会进行用途核验。

另外，如果你有车辆、定期存单、国债、理财产品等其他资产，也可以用这些作为抵押物向银行申请贷款。不同资产的抵押率不同，一般来说存单、国债的抵押率会比较高。

特别提醒大家，一定要通过正规银行和持牌金融机构办理贷款，千万不要相信那些"无视征信、百分百下款"的虚假承诺，避免陷入高利贷陷阱。同时要充分评估自己的还款能力，合理规划资金用途，贷款资金严禁流入楼市、股市等禁入领域。